Планирование бюджета на строительство дома

Вопрос строительства собственного дома актуален как никогда. Причины очевидны: растущие расходы на аренду поглощают все большую часть дохода, при этом некоторые банки могут предложить весьма низкие ставки по кредитам на строительство жилого дома. Однако при планировании бюджета на строительство дома необходимо учитывать несколько моментов.

Как рассчитать расходы

Статей расходов на строительство дома довольно много. Начиная с цен на землю, которые сильно различаются в зависимости от региона, заканчивая выбором конкретной строительной компании, предлагающей более выгодные расценки на работу. Так или иначе, но придется закладывать как минимум следующие статьи расходов:

  • Планировка нового здания и утверждение проектного плана;
  • Разработка земельного участка, возведение фундамента;
  • Сооружение стен и крыши;
  • Проведение наружных и внутренних отделочных работ;
  • Электрика и отопление;
  • Расходы на страхование и иные выплаты, предусмотренные законодательством.

Специалисты рекомендуют продумать все возможные в будущем траты и приплюсовать финансовую подушку примерно процентов в 20-25 от этой суммы. Это позволит не прекратить строительство, если что-то вдруг «пойдет не так» и потребуются дополнительные расходы.

budghet.jpg

Обратите внимание на факторы роста стоимости и строительный контракт

В домостроении есть много решений, которые влияют на затраты и должны быть учтены при определения бюджета. С ответственными лицами - строительными консультантами, архитекторами и строительными компаниями - следует заранее обсудить все свои бюджетные
ожидания и возможное увеличение стоимости работ.

В договоре на строительство предоставляемые услуги фиксируются подрядчиком с указанием цен. Подрядчик обязан предоставить эти услуги в полной мере. Строительный договор покрывает многие риски, связанные с переплатами. Следует также тщательно продумать, что из дополнительных сооружений включать в контракт.

Например, строительство погреба, встроенного гаража, разбивка сада, возведение хозяйственных сооружений – все это окажется источником расходов, но при этом не является обязательным. Финансовую сторону вопроса лучше заранее обсудить с соответствующими специалистами, чтобы иметь четкое представление о том, насколько правильно составлен контракт.




Обратный звонок