Реконструкция зданий и сооружений

Согласно градостроительному кодексу РФ, реконструкция подразумевает изменение базовых характеристик объекта капитального строительства. В число таких параметров входит площадь, объем, высота, количество этажей здания или сооружения. В ходе реконструкции производится замена или восстановление несущих конструкций, монтаж дополнительных элементов в рамках перестройки, перепланировки, возведения пристроек и надстроек. В результате объект капитального строительства приобретает новые технические свойства. Реконструкция проводится с целью модернизации здания или сооружения, расширения или изменения функционального назначения объекта.

В список работ входят:

Компания «Стройград» более 15 лет успешно занимается реконструкцией зданий и сооружений в Нижегородской области и Чувашской республике. Мы строго соблюдаем действующие СНиПы и ГОСТы.
усиление железобетонных конструкций
алмазное бурение отверстий
перепланировка помещений
демонтаж железобетонных и металлических конструкций
усиление строительных конструкций
замена инженерных коммуникаций

Усиление строительных конструкций

Комплекс мероприятий, направленных на усиление строительных конструкций зданий и сооружений, позволяет повысить их несущую способность, жесткость, устойчивость к нагрузкам, трещиностойкость и другие физические свойства.

В ходе реконструкции объекта усиление выполняют при недостаточной несущей способности определенных строительных конструкций, а также в случае выявления повреждений.

Приемы и способы усиления выбираются в зависимости от конкретной ситуации и материала изготовления конструкций (металл, железобетон, кирпичная или блочная кладка). Усиление строительных конструкций осуществляется за счет:
  • замены дефектных элементов и частей;
  • увеличения сечения самих конструкций либо их элементов;
  • монтажа дополнительных элементов, включая ребра жесткости, связи, диафрагмы;
  • установки дублирующих элементов;
  • изменения конструктивной схемы элементов;
  • организации совместной работы соприкасающихся элементов (в том числе плит одновременно с фермами или балками);
  • изменения физических свойств материалов (упрочнение грунтов и т.д.).

Усиление металлоконструкций осуществляется согласно СП 16.13330.2017 «Стальные конструкции» (СНиП II-23-81).
Мероприятия по усилению и восстановлению строительных конструкций из кирпича, блоков регламентированы СП 427.1325800.2018 «Методы усиления каменных и армокаменных конструкций».

Усиление железобетонных конструкций

Реконструкция объектов капитального строительства связана с изменением нагрузок. Для усиления железобетонных конструкций мы используем следующие методы:

  • Омоноличивание колонн и ригелей. Это наилучший способ восстановления конструкций при серьезных повреждениях бетонного защитного слоя. На подготовительном этапе удаляется отслоившийся бетон, арматура каркаса очищается от коррозии. Для обустройства нового монолитного защитного слоя используется мелкофракционный бетон, который наносится с помощью установок для пневмонабрызга. Это обеспечивает высокую плотность и прочность бетонного слоя и позволяет обойтись без монтажа опалубки, что значительно сокращает сроки реконструкции объекта.

  • Оштукатуривание колонн и ригелей. Технология применяется для заделки небольших поверхностных повреждений. Перед нанесением рабочей смеси поврежденные участки удаляются на глубину не менее 1 см. Железнение уложенного бетона сухим цементом повышает прочность и водонепроницаемость поверхности.

  • Усиление с помощью металлических элементов. Металлические элементы (тяжи, кронштейны, швеллеры и т.д.) в ряде случаев используются для разгрузки консолей колонн. Чтобы усилить саму ЖБ конструкцию, из уголкового профиля и соединительных планок монтируют металлическую обойму.

Специалисты компании «Стройград» выберут оптимальный вариант усиления ЖБ конструкций с учетом их текущего состояния и проектных нагрузок после реконструкции объекта.

Демонтаж железобетонных и металлических конструкций

При изменении объемно-планировочного решения здания или сооружения, при замене отдельных строительных конструкций либо их элементов проводят частичную разборку постройки.

Наша компания осуществляет:
  • Разборный демонтаж металлоконструкций. Конструкции разбираются на части без потери функционального назначения.
  • Демонтаж неразборных металлоконструкций с помощью газовых резаков, переносных болторезных станков, гидравлических ручных ножниц и другого специализированного оборудования.

Алмазное бурение отверстий

Для прокладки инженерных сетей, установки оборудования требуется выполнить отверстия в вертикальных и горизонтальных строительных конструкциях из железобетона, кирпича, блоков. Наша компания применяет технологию алмазного бурения.

Мы используем современное электрооборудование:
  • универсальные станинные установки алмазного бурения;
  • ручные дрели алмазного сверления.

Диаметр коронки для алмазного бурения выбирается в зависимости от задачи. Коронка позволяет выполнить сквозное или глухое отверстие с ровными краями. Размеры коронок:
  • малого диаметра – от 14 до 28 мм;
  • среднего диаметра – от 32 до 182 мм;
  • большого диаметра – от 200 до 1000 мм.

Коронки, которые применяют специалисты компании «Стройград», полностью соответствуют требованиям ГОСТ 14706-78 «Алмазы и инструменты алмазные».

Перепланировка помещений

Градостроительный Кодекс РФ предусматривает изменение площади и конфигурации помещений в рамках реконструкции здания.

Работы по перепланировке включают:
  • снос перегородок для объединения помещений;
  • перенос перегородок;
  • возведение новых перегородок;
  • перенос оконных и дверных проемов или создание новых.

  • Согласно ч. 2 ст. 25 ЖК РФ, факт перепланировки жилого помещения требуется зафиксировать в его техническом паспорте.

Замена инженерных коммуникаций

Комплекс работ по реконструкции здания может включать замену инженерных коммуникаций, прокладку внутренних сетей в пристроенных или надстроенных помещениях.

Специалисты компании «Стройград» проложат внутренние коммуникации систем:
  • электроснабжения;
  • теплоснабжения;
  • холодного и горячего водоснабжения;
  • водоотведения;
  • вентиляции и кондиционирования;
  • холодоснабжения.

Также наши специалисты возьмут на себя монтаж технологических трубопроводов и оборудования в полном соответствии с требованиями СНиП 3.05.05-84 «Технологическое оборудование и технологические трубопроводы».

Мы предлагаем комплексный подход при проведении работ по реконструкции зданий и сооружений

демонтаж несущих конструкций, перекрытий, оборудования, вывоз строительного мусора
установка любого технологического оборудования
отделочные работы любой сложности
широкий спектр строительно-монтажных работ, выполнение которых утверждено проектом реконструкции
усиление несущих конструкций
правильная организация технологических проемов
производство и монтаж металлических и железобетонных конструкций
весь спектр работ по гидроизоляции

Компания «Стройград» выполнит реконструкцию объекта капитального строительства любого назначения.

Гарантируем строгое соблюдение оговоренных сроков и контроль качества на всех этапах работ
Примеры работ
Реконструкция зданий является одним из приоритетных направлений деятельности компании «Стройград» городах Нижний Новгород и Чебоксары. У нас работают только высококвалифицированные специалисты, что позволяет производить все работы оперативно и на высоком качественном уровне. Если вы хотите доверить реконструкцию своего объекта настоящим профессионалам, обратитесь в нашу компанию.

Мы дорожим каждым нашим клиентом, поэтому предлагаем только взаимовыгодное сотрудничество по проведении реконструкции в Центральном и Приволжском федеральных округах, соблюдение договорных обязательств и гарантируем качество всех, производимых нами работ.
Заполните форму для получения бесплатной консультации
Свяжитесь с нами любым удобным для вас способом
г. Чебоксары, пр-т Мира 4, оф.30
г. Нижний Новгород,
ул. Коминтерна 39 б, пом 7
Чебоксары
Нижний Новгород
Разработка сайта - Media Project